Conformidade Legal & Fiscal. — o que está incluído, em detalhe.
Todas as obrigações fiscais do alojamento local em Portugal, feitas a tempo, feitas por si. Mantém o seu NIF e o seu contabilista — tratamos de tudo o resto.
Incluído em €250 setup + €30/mês + 20% — por imóvel.
Como funciona
O alojamento local em Portugal gera uma pilha de obrigações que a maioria dos proprietários não quer sequer pensar. Tratamos de todas — sob o seu NIF, no seu nome, com cópias de todos os documentos submetidos disponíveis no dashboard.
Por reserva, o SIBA (comunicação de dados de hóspedes ao SEF) dispara automaticamente a partir do formulário de check-in online. As facturas certificadas são emitidas ao hóspede através de um facturador certificado integrado com a AT. Todos os meses, o Modelo 30 (retenção de hóspedes não-residentes) é calculado e exportado em XML para a AT, a Taxa Municipal Turística é paga à Câmara de Loulé e os relatórios INE (IPHH/IPCAMP) são submetidos. Uma vez por ano, o COPE vai para o Banco de Portugal. O seu contabilista só precisa dos extratos mensais — trata do IRS.
O que está incluído
- ✓Facturas certificadas emitidas para a AT sob o seu NIF
- ✓Comunicação SIBA de dados de hóspedes (automática, por reserva)
- ✓Modelo 30 calculado e exportado em XML para a AT
- ✓Taxa Municipal Turística calculada e paga
- ✓Relatórios estatísticos INE (IPHH / IPCAMP)
- ✓Comunicação COPE ao Banco de Portugal
Perguntas frequentes
- Ainda preciso de contabilista?
- Sim — para a declaração anual de IRS. Tratamos de todas as obrigações específicas do AL; o contabilista trata do IRS.
- E se já tenho facturador certificado?
- Integramos com a maioria dos mais comuns (Moloni, InvoiceXpress, Vendus). Traz o que tem.
Pronto para nos passar este pilar?
Sem contrato preso. Online em todos os canais numa semana.
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