Três números. Uma página. Sem contrato preso.
Setup, plataforma, performance — tudo por imóvel. Uma taxa fixa para construir a sua distribuição. Uma mensalidade de plataforma para manter o motor de marketing a trabalhar. Um fee de performance só sobre reservas que geramos. Este é o acordo, todo.
Setup
Construímos e lançamos a sua distribuição: anúncios no Airbnb, Booking, VRBO, Expedia e na sua página de reserva directa. Copy escrita por canal, fotos carregadas, preço calibrado ao mercado de Vilamoura. Online em sete dias.
Plataforma
Mantém o motor de marketing a trabalhar: gestão contínua do anúncio, preço dinâmico, mensagens com hóspedes, gestão de reservas, coordenação de check-in e o seu extrato mensal de receita. Cobrada enquanto o imóvel estiver online connosco.
Performance
Cobrada apenas sobre reservas que geramos através dos nossos canais. Sem reserva, sem fee de performance. Cancele quando quiser.
- ✓Anúncios em Airbnb, Booking, VRBO, Expedia + página de reserva directa
- ✓Copy por canal e fotos optimizadas para pesquisa
- ✓Sincronização de calendários em tempo real
- ✓Preço dinâmico diário ajustado à sazonalidade de Vilamoura
- ✓Mensagens com hóspedes (email + SMS), pedidos e reservas
- ✓Check-in online e envio de códigos de fechadura
- ✓Concierge digital durante a estadia
- ✓Pedidos de review e respostas em nome do proprietário
- ✓Coordenação da equipa local (limpeza, manutenção, key-holder)
- ✓Facturas certificadas AT emitidas com o seu NIF
- ✓Comunicação de hóspedes ao SIBA
- ✓Modelo 30 calculado e exportado em XML para a AT
- ✓Taxa Municipal Turística calculada e paga
- ✓Relatórios estatísticos INE (IPHH / IPCAMP)
- ✓COPE submetido ao Banco de Portugal
- ✓Dashboard ao vivo + extrato mensal de receita
- →Limpeza e roupa entre estadias
- →Manutenção de piscina e jardim
- →Utilities (água, electricidade, internet)
- →Manutenção geral e reparações
- →Licença de AL (fica em seu nome — mantemos o cumprimento)
- →Consumíveis (cabaz de boas-vindas, amenities)
- →Seguro do imóvel
- →IRS anual via o seu contabilista
- →Taxas de pagamento das OTAs quando aplicáveis
Podemos apresentar fornecedores locais de confiança, mas contrata e paga a eles directamente. Sem intermediário, sem margem.
Ver o âmbito e responsabilidades completos →Fale connosco sobre o seu imóvel.
Sem contrato preso. Online em todos os canais numa semana.
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