Trois chiffres. Une seule page. Sans engagement.
Mise en place, plateforme, performance — tout par bien. Un forfait pour construire votre distribution. Un petit abonnement mensuel pour maintenir le moteur marketing. Une commission de performance seulement sur les réservations que nous générons réellement. C'est tout.
Mise en place
Nous construisons et lançons votre distribution : annonces sur Airbnb, Booking, VRBO, Expedia et votre propre page de réservation directe. Textes rédigés par canal, photos uploadées, prix calibrés sur le marché de Vilamoura. En ligne sous sept jours.
Plateforme
Garde le moteur marketing en route : gestion continue des annonces, prix dynamiques, communication voyageurs, gestion des réservations, coordination des check-in et votre relevé mensuel. Facturé tant que votre bien est en ligne chez nous.
Performance
Facturé uniquement sur les réservations que nous générons via nos canaux. Pas de réservation, pas de commission de performance. Résiliation à tout moment.
- ✓Annonces sur Airbnb, Booking, VRBO, Expedia + page de réservation directe
- ✓Textes par canal et photos retouchées, optimisées pour la recherche
- ✓Synchronisation calendrier en temps réel sur tous les canaux
- ✓Prix dynamique quotidien calibré sur la saisonnalité de Vilamoura
- ✓Communication voyageurs (email + SMS), demandes et gestion des réservations
- ✓Check-in en ligne et envoi des codes de serrure connectée
- ✓Conciergerie digitale pour les voyageurs pendant le séjour
- ✓Demandes d'avis et réponses au ton du propriétaire
- ✓Coordination de l'équipe locale (ménage, maintenance, key-holder)
- ✓Factures certifiées AT émises sous votre NIF
- ✓Déclaration SIBA des données voyageurs
- ✓Modelo 30 XML calculé et exporté à l'AT
- ✓Taxe municipale de tourisme calculée et payée
- ✓Rapports statistiques INE (IPHH / IPCAMP)
- ✓Rapport COPE soumis à la Banco de Portugal
- ✓Tableau de bord propriétaire en direct + relevé de revenus mensuel
- →Ménage et linge entre les séjours
- →Entretien piscine et jardin
- →Charges (eau, électricité, internet)
- →Maintenance et réparations générales
- →Licence AL (reste à votre nom — nous la maintenons conforme)
- →Consommables (panier de bienvenue, produits d'accueil)
- →Assurance habitation
- →IRS annuel via votre propre comptable
- →Frais de paiement côté OTA le cas échéant
Nous pouvons vous présenter des prestataires locaux de confiance, mais vous les contractez et les payez directement. Pas d'intermédiaire, pas de marge.
Voir tous les piliers de service →Parlons de votre propriété.
Sans engagement. En ligne sur tous les canaux en une semaine.
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