Ein Marketing- und Umsatzpartner mit Sitz in Vilamoura für Eigentümer von Ferienvermietungen. Wir verdienen nur Geld, wenn Ihre Immobilie es tut.
Wir arbeiten an einem Ort. Jede Anzeige wird von jemandem geschrieben, der die Straßen, Beach Clubs, Golfplätze und das, was eine britische Familie oder ein deutsches Paar wirklich bucht, kennt. Lokaler Text verkauft besser als Vorlagentext.
250 € pro Objekt, um überall online zu gehen, dann 30 €/Monat pro Objekt in der Auflistung plus 20 % nur auf die von uns generierten Buchungen. Kein Mindestumsatz. Wenn wir nicht füllen, zahlen Sie nur die Monatsgebühr.
Ihre Immobilie, Ihre Reinigung, Ihr Poolservice, Ihre Rechnungen, Ihre Lizenz. Wir kümmern uns um Buchungen und Gäste; alles andere bleibt bei Ihnen. Keine Bindung, keine versteckten Aufschläge.
Wir haben Vilamoura Properties gegründet, weil wir zu viele Eigentümer sahen, die hohe Setup-Gebühren zahlten, in langen Verträgen gefangen waren und die Kontrolle über ihre Häuser an Verwalter abgaben, die nicht einmal in der Nähe wohnten.
Wir übernehmen Marketing, Distribution, Dynamic Pricing, Gäste-Operations, portugiesische Steuerkonformität (SIBA, Modelo 30, Touristensteuer, INE, COPE) und Reporting für Ihre Ferienvermietung. Eigentümer behalten die physische Immobilie und ihre Dienstleister — Reinigung, Pool, Wartung, Utilities, Versicherung, AL-Lizenz und jährliches IRS. Unser Team sitzt hier in Vilamoura, deshalb sind Texte, Preise und Gästemanagement lokal, nicht Vorlage.
Eigentümer und Agenturen, die Apartments, Villen und Häuser in Vilamoura und Umgebung vermieten möchten.
Das Objekt muss in gutem Zustand sein, über alle erforderlichen AL-Lizenzen verfügen und Mindestqualitätsanforderungen erfüllen, um gute Gästebewertungen zu sichern.
Ein kurzer Vertrag, eine feste Einrichtung von 250 € pro Objekt. Wir sammeln Objektdaten, Ihre Fotos (oder organisieren neue), Ihren Kalender und Ihre lokalen Kontakte — Reinigung, Poolservice, Key-Holder.
Innerhalb von sieben Tagen ist Ihr Objekt auf Airbnb, Booking, VRBO, Expedia und der eigenen Direktbuchungsseite live. Texte pro Kanal geschrieben, Preise auf den Vilamoura-Markt kalibriert, Kalender synchronisiert.
Wir kümmern uns um Anfragen, Bestätigungen, Gästefragen und Check-in-Koordination mit Ihrem lokalen Team. Jeden Monat ein klarer Auszug: Buchungen, Bruttoumsatz, unsere 20 % Kommission, Ihre Auszahlung.
| Kennzahl | Vilamoura Properties | Typischer lokaler Verwalter |
|---|---|---|
| Einrichtungsgebühr | 250 € Pauschale · pro Objekt | 1.000–3.000 € |
| Monatsgebühr | 30 € / Monat · pro Objekt | 100–500 € / Monat |
| Kommission | 20 % auf von uns generierte Buchungen | 15–25 % + Gebühren |
| Abrechnung in stillen Monaten | 30 € | Volle Retainergebühr |
| Aufschlag auf Wartung | Keiner — Sie zahlen direkt | 10–25 % typisch |
| Vertragsmindestlaufzeit | Keine | 12–24 Monate typisch |
| Vertriebskanäle | Airbnb, Booking, VRBO, Expedia, direkt | 1–2 Kanäle typisch |
| PT-Steuern (SIBA, Modelo 30, Touristensteuer, INE, COPE) | Inklusive | Aufpreis oder Eigentümersache |
| Eigentümer-Dashboard | Live · Buchungen, Rechnungen, Umsatz | Monatliches PDF oder keins |
| Lokaler Fokus | Nur Vilamoura | Regional oder landesweit |
Keine Vertragsbindung. Innerhalb einer Woche auf allen Kanälen live.
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