Drei Zahlen. Eine Seite. Keine Vertragsbindung.
Einrichtung, Plattform, Erfolg — alles pro Objekt. Eine Pauschale für den Aufbau Ihrer Distribution. Eine kleine monatliche Plattformgebühr, um den Marketing-Motor am Laufen zu halten. Eine Erfolgsprovision nur auf tatsächlich von uns generierte Buchungen. Das ist alles.
Einrichtung
Wir bauen und starten Ihre Distribution: Inserate auf Airbnb, Booking, VRBO, Expedia und Ihre eigene Direktbuchungs-Seite. Texte pro Kanal geschrieben, Fotos hochgeladen, Preise auf den Vilamoura-Markt kalibriert. Live innerhalb von sieben Tagen.
Plattform
Hält den Marketing-Motor am Laufen: laufende Inseratsverwaltung, dynamische Preise, Gästekommunikation, Buchungsabwicklung, Check-in-Koordination und Ihr monatlicher Umsatzbericht. Wird berechnet, solange Ihr Objekt bei uns live ist.
Erfolg
Nur auf Buchungen berechnet, die wir über unsere Kanäle generieren. Keine Buchung, keine Erfolgsprovision. Jederzeit kündbar.
- ✓Inserate auf Airbnb, Booking, VRBO, Expedia + Direktbuchungs-Seite
- ✓Texte pro Kanal und retuschierte, suchoptimierte Fotos
- ✓Kalendersynchronisation in Echtzeit über alle Kanäle
- ✓Tägliche dynamische Preise, auf die Vilamoura-Saisonalität kalibriert
- ✓Gästekommunikation (E-Mail + SMS), Anfragen und Buchungsabwicklung
- ✓Online-Check-in und Zustellung von Smart-Lock-Codes
- ✓Digitaler Concierge für Gäste während des Aufenthalts
- ✓Bewertungsanfragen und Antworten im Ton des Eigentümers
- ✓Koordination des lokalen Teams (Reinigung, Wartung, Schlüsselverwaltung)
- ✓AT-zertifizierte Rechnungen unter Ihrer NIF ausgestellt
- ✓SIBA-Gästedatenmeldung
- ✓Modelo 30 XML berechnet und an AT exportiert
- ✓Kommunale Tourismussteuer berechnet und gezahlt
- ✓INE-Statistikberichte (IPHH / IPCAMP)
- ✓COPE-Meldung an die Banco de Portugal
- ✓Live-Eigentümer-Dashboard + monatlicher Umsatzbericht
- →Reinigung und Wäsche zwischen den Aufenthalten
- →Pool- und Gartenpflege
- →Nebenkosten (Wasser, Strom, Internet)
- →Allgemeine Wartung und Reparaturen
- →AL-Lizenz (bleibt auf Ihren Namen — wir halten sie konform)
- →Verbrauchsmaterial (Willkommenskorb, Hygieneartikel)
- →Gebäudeversicherung
- →Jährliche IRS über Ihren eigenen Steuerberater
- →OTA-seitige Zahlungsgebühren, sofern zutreffend
Wir können Sie mit vertrauten lokalen Anbietern zusammenbringen, aber Sie beauftragen und bezahlen sie direkt. Kein Zwischenhändler, kein Aufschlag.
Alle Leistungsbereiche ansehen →Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie.
Keine Vertragsbindung. Innerhalb einer Woche auf allen Kanälen live.
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