Rechtliche & steuerliche Konformität. — was enthalten ist, im Detail.
Jede portugiesische Kurzzeitvermietungs-Meldung, pünktlich erledigt, für Sie erledigt. Sie behalten Ihre NIF und Ihren Steuerberater — wir kümmern uns um alles andere.
Enthalten in 250 € Einrichtung + 30 €/Monat + 20 % — pro Objekt.
So funktioniert es
Kurzzeitvermietung in Portugal erzeugt einen Stapel an Meldungen, mit denen sich die meisten Eigentümer nicht befassen wollen. Wir übernehmen sie alle — unter Ihrer NIF, in Ihrem Namen, mit Kopien aller eingereichten Dokumente in Ihrem Dashboard.
Pro Buchung wird SIBA (die Gästedatenmeldung an SEF) automatisch aus dem Online-Check-in-Formular ausgelöst. Zertifizierte Rechnungen werden über einen an AT angebundenen Rechnungssteller an den Gast ausgestellt. Monatlich wird Modelo 30 (Quellensteuer für ausländische Gäste) berechnet und als XML an AT exportiert, die Taxa Municipal Turística wird an die Câmara de Loulé gezahlt und die INE-Statistikberichte (IPHH/IPCAMP) werden eingereicht. Einmal jährlich geht der COPE-Bericht an die Banco de Portugal. Ihr Steuerberater braucht nur die monatlichen Auszüge — er reicht Ihre IRS ein.
Was enthalten ist
- ✓Zertifizierte Rechnungen an AT unter Ihrer NIF
- ✓SIBA-Gästedatenmeldung (automatisch, pro Buchung)
- ✓Modelo 30 berechnet und als XML an AT exportiert
- ✓Kommunale Tourismussteuer berechnet und gezahlt
- ✓INE-Statistikberichte (IPHH / IPCAMP)
- ✓COPE-Meldung an die Banco de Portugal
Häufige Fragen
- Brauche ich weiterhin einen Steuerberater?
- Ja — für Ihre jährliche IRS-Erklärung. Wir übernehmen alle kurzzeitvermietungsspezifischen Meldungen; Ihr Steuerberater kümmert sich um die Einkommensteuer.
- Was, wenn ich bereits einen zertifizierten Rechnungssteller habe?
- Wir integrieren die meisten gängigen (Moloni, InvoiceXpress, Vendus). Bringen Sie mit, was Sie haben.
Bereit, diese Säule abzugeben?
Keine Vertragsbindung. Innerhalb einer Woche auf allen Kanälen live.
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